6411 32 AVE NW Calgary, AB T3B 0K3
3 Beds
3 Baths
1,396 SqFt
OPEN HOUSE
Sat Mar 01, 2:00pm - 4:30pm
UPDATED:
02/25/2025 09:20 PM
Key Details
Property Type Single Family Home
Sub Type Detached
Listing Status Active
Purchase Type For Sale
Square Footage 1,396 sqft
Price per Sqft $537
Subdivision Bowness
MLS® Listing ID A2181319
Style 1 and Half Storey
Bedrooms 3
Full Baths 2
Half Baths 1
Originating Board Calgary
Year Built 1955
Annual Tax Amount $3,106
Tax Year 2024
Lot Size 5,640 Sqft
Acres 0.13
Property Sub-Type Detached
Property Description
This versatile one and half story home which feels more like split level is more than a home—it's a lifestyle! Perfect for families, entrepreneurs, or those seeking income potential. The bright upper-level living room with vaulted ceilings and a gas fireplace is ideal for cozy family time.
The private main-level office (with its own entrance, bathroom/powder room, parking & rough-in for a future kitchenette) is currently used for photography but is perfect for a home-based business—massage therapy, real estate, mortgage broker, painter or a creative studio! The freshly updated lower-level space is great for guests, a nanny, teens, or potentially a future rental illegal suite. (Please note that the basement is not currently suited, but it offers great potential as an illegal suite. Although the entrance is shared, there are opportunities to enhance its privacy, even if the shared entrance remains.)
The oversized garage doubles as a woodworking shop, and the south-facing backyard is a private oasis. Steps from parks, trendy spots, new strip malls & a quick drive to the mountains.
See the photos & book your showing today—this rare find won't last!
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Cette maison polyvalente d'un étage et demi qui ressemble plus à un logement à niveaux multiples est plus qu'une maison : c'est un style de vie! Le salon lumineux à l'étage, avec ses plafonds voûtés et son foyer au gaz, est parfait pour des moments chaleureux en famille.
Le bureau privé au rez-de-chaussée (avec son entrée indépendante, salle de bain indépendante, stationnement et installations pour une future kitchenette) est actuellement utilisé pour la photographie, mais il est parfait pour une entreprise à domicile—massothérapie, courtier immobilier, courtier hypothécaire, peintre ou studio créatif! L'espace récemment rénové au sous-sol est idéal pour des invités, une nounou, des adolescents ou même une future suite à louer. (Veuillez noter que le sous-sol n'est pas actuellement aménagé pour la location, mais il offre un excellent potentiel pour un appartement intergénérationnel. Bien que l'entrée soit partagée, il existe des possibilités d'améliorer son intimité, même si l'entrée commune demeure.)
Deux espaces dans cette maison peuvent vous aider à couvrir votre hypothèque!
Le garage surdimensionner fait également office d'atelier de menuiserie, et la cour arrière orientée plein sud est une véritable oasis privée. À quelques pas des parcs, des boutiques branchées, des nouveaux centres commerciaux et à une courte distance des montagnes.
Voyez les photos et réservez votre visite dès aujourd'hui—cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché!
Location
State AB
County Calgary
Area Cal Zone Nw
Zoning R-CG
Direction N
Rooms
Basement Finished, Full
Interior
Interior Features No Animal Home, No Smoking Home, See Remarks
Heating Forced Air, Natural Gas
Cooling None
Flooring Carpet, Ceramic Tile, Hardwood, Vinyl
Fireplaces Number 1
Fireplaces Type Gas, Living Room
Inclusions Central Vacuum, Shed, Bedroom Wardrobes Unit (if desired, could be removed if not needed), 2x Garage Door Openers, storage unit in the office with blue doors
Appliance Bar Fridge, Dishwasher, Dryer, Electric Stove, Garage Control(s), Refrigerator, Washer
Laundry In Basement
Exterior
Parking Features Double Garage Detached, Driveway, Oversized, Parking Pad
Garage Spaces 2.0
Garage Description Double Garage Detached, Driveway, Oversized, Parking Pad
Fence Fenced
Community Features Park, Playground, Schools Nearby, Shopping Nearby, Walking/Bike Paths
Roof Type Asphalt Shingle
Porch Patio
Lot Frontage 50.0
Exposure N
Total Parking Spaces 5
Building
Lot Description Back Lane, Back Yard
Foundation Block, Poured Concrete, See Remarks
Architectural Style 1 and Half Storey
Level or Stories One and One Half
Structure Type Composite Siding,Wood Frame
Others
Restrictions None Known
Tax ID 95170606
Ownership Private